わが家年金生活は息子家族の家近くの公団マンションを購入。
数年後はそちらに住みます。
現在はそれを賃貸で出しております。
現在の店子(たなこ)さんは10月までの契約ですが2ヶ月延びました。
空室状態は無いほうがいいのでホッとしております。(⌒-⌒; )
なかなか現地に行けないのでわがマンションがどういう状態なのか判りません。
築50年以上なので建替えの話も耐震の話も出ています。
そのためのコンサルタントも入れ、一時は建替えがすぐに進みそうな気配がありました。
ですが、資材の高騰や補助金枠など、もたもたしてる間に違う地域に下りてしまい建替えの話は小さくなってしまったようです。(｡-_-｡)
そんなわがマンションと近隣のマンションの動向を中古物件や賃貸物件で見ています。
同じ築年数くらいなので売る貸すレベルが判ります。
賃貸金額は階数や部屋広さの大小もありますがそれほど動きがありません。
ただ売買となると違いが出てきます。
最近破格値マンションが一部屋出てあっちゅう間に売れマシタ。
それからは値段が落ち着き数物件出ています。
最近はこのマンションをオーナーチェンジ物件として出てるのが増えた気がします。
(´⊙ω⊙`)
オーナーチェンジ物件とは？(ﾟ∀ﾟ)
オーナーチェンジ物件とは、賃貸の入居者が入ったままの状態で売買される物件のことです。
これは、文字通り入居者はそのままに、物件のオーナー（所有者）だけが変わる不動産取引を指します。
だそうです。↑( ^ω^ )
築50年以上だしこのままオーナーとして所有しても家賃アップは望めません。
(オーナーより賃借人さんの権利の方が上)
建物は古さを増し修繕費用も増え負担が増す可能性があります。
オーナーさんの加齢に伴い現金化したいっていうのもあるかも知れません。
またこの古いマンションの内装をリフォームして売り出す部屋も増えてマス。
(リノべーション物件)
マンションの建替えがすぐに進みそうな時期は、リノベ物件は一つもありませんでした。
ってことは建替えはもう無理ってことなのかなと・・・
大規模マンションなので耐震工事や修繕はすると思うけど新築マンションにもしかして住める💕とか、新築マンションのオーナー💕という夢はやっぱ遠いようです。
(￣(工)￣)💧
動向を見守ろうと思います。
ヽ(*＾ω＾*)ﾉ(おしまい)
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